Estimation théorique
Rue Louis Bellan,78890 Garancières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Bellan,78890-Garancières indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garancières (78265), comprenant 2440 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garancières (78265), comprenant 2440 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-02 | 14 | RUE LOUIS BELLAN | 5 | 95 | 104 | 414090€ | 4359€ |
2020-01-29 | 22 | RUE LOUIS BELLAN | 8 | 147 | 923 | 391200€ | 2661€ |
2022-10-06 | 22 | RUE LOUIS BELLAN | 5 | 138 | 1000 | 561340€ | 4068€ |
2021-12-23 | 16 | RUE DES COQUETIERS | 4 | 105 | 707 | 428266€ | 4079€ |
2023-05-22 | 29 | RUE LOUIS BELLAN | 2 | 45 | 303 | 357000€ | 7933€ |
2020-11-23 | 10 | RUE LOUIS BELLAN | 5 | 156 | 500 | 703600€ | 4510€ |
2021-12-30 | 22 | RUE DES COQUETIERS | 4 | 109 | 0 | 390816€ | 3585€ |
2022-07-08 | 8 | RUE LOUIS BELLAN | 4 | 84 | 240 | 564000€ | 6714€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DES COQUETIERS | 5 | 123 | 580 | 435100€ | 3537€ |
2021-10-14 | 33 | RUE LOUIS BELLAN | 3 | 60 | 605 | 255000€ | 4250€ |
2020-09-18 | 42 | RUE LOUIS BELLAN | 5 | 101 | 0 | 342800€ | 3394€ |
2023-03-17 | 17 | RUE DES COQUETIERS | 4 | 110 | 0 | 320000€ | 2909€ |
2021-09-10 | 6 | RUE LOUIS BELLAN | 4 | 65 | 39 | 350000€ | 5385€ |
2019-09-26 | 4 | IMP DE LA CROIX BUISEE | 9 | 148 | 500 | 415000€ | 2804€ |
2023-06-30 | 4 | IMP DE LA CROIX BUISEE | 9 | 148 | 500 | 465000€ | 3142€ |
2019-06-24 | 10 | RUE MONTGUICHET | 3 | 140 | 536 | 486400€ | 3474€ |
2021-07-12 | 24 | RUE DES COQUETIERS | 3 | 54 | 613 | 323900€ | 5998€ |
2021-12-10 | 2 | RUE MONTGUICHET | 8 | 165 | 256 | 604600€ | 3664€ |
2022-09-06 | 8 | RUE MONTGUICHET | 1 | 40 | 152 | 158730€ | 3968€ |
2019-07-12 | 1 | RUE LOUIS BELLAN | 5 | 136 | 500 | 401500€ | 2952€ |
2022-05-17 | 1 | RUE LOUIS BELLAN | 5 | 136 | 500 | 452000€ | 3324€ |
2021-02-04 | 8 | RUE MONTGUICHET | 6 | 135 | 435 | 568093€ | 4208€ |
2019-08-01 | 3 | RUE MONTGUICHET | 4 | 110 | 176 | 317000€ | 2882€ |
2023-04-28 | 1 | RUE MONTGUICHET | 4 | 90 | 200 | 511600€ | 5684€ |
2019-11-29 | 47 | RUE GAL LECLERC | 5 | 180 | 500 | 550000€ | 3056€ |
2019-08-12 | 7 | RUE DU CHENE FRANCOIS | 5 | 150 | 500 | 489300€ | 3262€ |
2020-12-29 | 5 | RUE LOUIS SIOU | 6 | 165 | 110 | 508950€ | 3085€ |
2021-08-09 | 25 | RUE MONTGUICHET | 3 | 70 | 288 | 465000€ | 6643€ |
2021-10-25 | 7 | RUE LOUIS SIOU | 6 | 102 | 339 | 559700€ | 5487€ |
2022-01-11 | 6 | RUE LOUIS SIOU | 4 | 110 | 120 | 140000€ | 1273€ |
2021-11-12 | 1 | RTE DE BREUIL | 3 | 74 | 500 | 322000€ | 4351€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DE LA PIQUETTE | 5 | 130 | 664 | 411700€ | 3167€ |
2022-05-10 | 11 | RUE LOUIS SIOU | 6 | 115 | 419 | 399403€ | 3473€ |
2022-07-05 | 31 | RUE DE LA PIQUETTE | 4 | 105 | 478 | 344500€ | 3281€ |
2022-02-09 | 31 | RUE DE LA PIQUETTE | 4 | 105 | 0 | 400000€ | 3810€ |
2022-02-25 | 13 | RUE LOUIS SIOU | 5 | 91 | 0 | 457000€ | 5022€ |
2022-06-20 | 26 | RUE DE L EGLISE | 2 | 69 | 70 | 300000€ | 4348€ |
2019-10-17 | 44 | RUE GAL LECLERC | 5 | 140 | 0 | 300000€ | 2143€ |
2020-12-28 | 36 | RUE DE L EGLISE | 3 | 120 | 110 | 296170€ | 2468€ |
2020-07-30 | 42 | RUE GAL LECLERC | 3 | 96 | 140 | 290000€ | 3021€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DU CLOS FLEURY | 7 | 212 | 909 | 380000€ | 1792€ |
2021-10-13 | 19 | RUE LOUIS SIOU | 3 | 87 | 0 | 390000€ | 4483€ |
2022-01-25 | 19 | RUE LOUIS SIOU | 3 | 87 | 0 | 422000€ | 4851€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DU CLOS FLEURY | 5 | 152 | 500 | 440000€ | 2895€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 50 | 157000€ | 3140€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 50 | 165550€ | 3311€ |
2021-09-28 | 21 | RUE LOUIS SIOU | 4 | 82 | 253 | 350048€ | 4269€ |
2020-02-17 | 35 | RUE DE L EGLISE | 6 | 119 | 170 | 250700€ | 2107€ |
2022-03-04 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 135 | 190000€ | 1900€ |
2019-06-20 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 98 | 78 | 235000€ | 2398€ |
2021-02-23 | 19 | RUE DE LA PIQUETTE | 5 | 147 | 555 | 250000€ | 1701€ |
2020-09-23 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 120 | 263000€ | 3507€ |
2021-07-01 | 21 | RUE GAL LECLERC | 4 | 100 | 128 | 273000€ | 2730€ |
2022-08-02 | 21 | RUE GAL LECLERC | 4 | 100 | 128 | 341000€ | 3410€ |
2022-10-17 | 41 | RUE DE L EGLISE | 6 | 157 | 560 | 478350€ | 3047€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DE LA PIQUETTE | 6 | 122 | 260 | 445000€ | 3648€ |
2022-07-01 | 17 | RTE DE VILLIERS | 3 | 56 | 200 | 307500€ | 5491€ |
2022-03-08 | 5005 | RUE LOUIS SIOU | 3 | 88 | 500 | 370000€ | 4205€ |
2019-10-31 | 26 | RUE GAL LECLERC | 3 | 67 | 0 | 205000€ | 3060€ |
2020-10-17 | 1 | RLE DU LOUP | 5 | 141 | 375 | 410550€ | 2912€ |
2020-03-13 | 5254 | RUE DU CLOS FLEURY | 5 | 82 | 618 | 304000€ | 3707€ |
2019-12-10 | 5 | IMP DUPUIS | 4 | 95 | 215 | 391000€ | 4116€ |
2021-10-29 | 2 | CHE DU TROU CHEVALIER (SR58) | 5 | 140 | 808 | 183535€ | 1311€ |
2022-03-31 | 29 | RUE LOUIS SIOU | 6 | 150 | 251 | 484100€ | 3227€ |
2019-12-06 | 2 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 80 | 375 | 450000€ | 5625€ |
2021-03-16 | 26 | RUE GAL LECLERC | 4 | 142 | 407 | 320000€ | 2254€ |
2021-03-19 | 58 | CHE DU TROU CHEVALIER (SR58) | 5 | 121 | 1240 | 414000€ | 3421€ |
2020-09-30 | 3 | RLE DU LOUP | 4 | 132 | 628 | 404939€ | 3068€ |
2020-07-06 | 3 | RLE DU LOUP | 5 | 155 | 746 | 425000€ | 2742€ |
2020-07-15 | 5184 | RTE DE VILLIERS | 6 | 95 | 575 | 372450€ | 3921€ |
2020-08-07 | 16 | RUE GAL LECLERC | 3 | 72 | 225 | 273000€ | 3792€ |
2021-06-01 | 5 | RLE DU LOUP | 6 | 148 | 661 | 410000€ | 2770€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DU MOULINET | 5 | 92 | 283 | 346000€ | 3761€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DU MOULINET | 4 | 131 | 99 | 100000€ | 763€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU MOULINET | 6 | 130 | 394 | 595171€ | 4578€ |
2022-07-18 | 30 | RUE LOUIS SIOU | 7 | 120 | 570 | 350000€ | 2917€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 8 | 215 | 684 | 529000€ | 2460€ |
2020-05-27 | 3 | RUE GAL LECLERC | 5 | 105 | 206 | 280746€ | 2674€ |
2022-09-26 | 12 | RUE GAL LECLERC | 3 | 58 | 109 | 229535€ | 3958€ |
2021-10-08 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 87 | 55 | 227500€ | 2615€ |
2023-06-08 | 10 | RUE GAL LECLERC | 4 | 115 | 320 | 385470€ | 3352€ |
2021-03-26 | 2 | RUE BOURBON | 4 | 97 | 740 | 350000€ | 3608€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 3 | 59 | 344 | 330000€ | 5593€ |
2022-06-30 | 5495 | RTE DE LA GARE | 9 | 205 | 689 | 632700€ | 3086€ |
2023-02-07 | 10 | RUE NOEL BENOIST | 5 | 123 | 500 | 445000€ | 3618€ |
2019-10-10 | 4 | RTE DE LA GARE | 4 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2021-05-20 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 70 | 520 | 412000€ | 5886€ |
2019-08-08 | 5186 | RTE DE VILLIERS | 3 | 55 | 830 | 210000€ | 3818€ |
2021-09-09 | 5189 | RTE DE VILLIERS | 5 | 90 | 1373 | 237000€ | 2633€ |
2021-04-19 | 7 | RUE BOURBON | 3 | 75 | 500 | 380000€ | 5067€ |
2020-12-23 | 17 | RUE NOEL BENOIST | 4 | 70 | 648 | 270000€ | 3857€ |
2021-02-08 | 16 | RTE DE VILLIERS | 4 | 74 | 635 | 290000€ | 3919€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 4 | 74 | 0 | 230000€ | 3108€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 4 | 74 | 0 | 252000€ | 3405€ |
2020-12-17 | 27 | RUE NOEL BENOIST | 3 | 42 | 222 | 166000€ | 3952€ |
2020-05-29 | 5 | RTE DE LA GARE | 3 | 76 | 740 | 211000€ | 2776€ |
2021-03-23 | 18 | RUE NOEL BENOIST | 4 | 84 | 629 | 360000€ | 4286€ |
2020-08-21 | 14 | RUE BOURBON | 3 | 81 | 450 | 230000€ | 2840€ |
2023-01-06 | 25 | RUE NOEL BENOIST | 5 | 90 | 840 | 353000€ | 3922€ |
2022-01-14 | 7 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 6 | 154 | 0 | 160000€ | 1039€ |
2021-03-24 | 11 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 3 | 128 | 600 | 150000€ | 1172€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU PRE MAROT | 4 | 101 | 593 | 432135€ | 4279€ |
2022-07-27 | 5028 | RUE DE FLEXANVILLE | 5 | 241 | 3454 | 480000€ | 1992€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DU PRE MAROT | 4 | 80 | 381 | 379000€ | 4738€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DU PRE MAROT | 4 | 62 | 0 | 265000€ | 4274€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DU PRE MAROT | 3 | 56 | 165 | 295000€ | 5268€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DU PRE MAROT | 4 | 78 | 0 | 145000€ | 1859€ |
2022-05-02 | 15 | RTE DE LA GARE | 7 | 265 | 500 | 456000€ | 1721€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DE LA FONTAINE QUENETTE | 7 | 203 | 586 | 552000€ | 2719€ |
2019-07-10 | 10 | CHE AUX BOEUFS | 5 | 150 | 500 | 460000€ | 3067€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DU PRE MAROT | 3 | 75 | 500 | 470000€ | 6267€ |
2021-08-18 | 17 | RUE DU PRE MAROT | 4 | 91 | 665 | 356200€ | 3914€ |
2021-04-21 | 16 | RUE DU PRE MAROT | 8 | 207 | 500 | 400000€ | 1932€ |
2021-01-21 | 18 | RTE DE LA GARE | 1 | 20 | 133 | 70000€ | 3500€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DU PRE MAROT | 4 | 165 | 751 | 535000€ | 3242€ |
2022-10-14 | 21 | RUE DU PRE MAROT | 4 | 66 | 574 | 269000€ | 4076€ |
2023-02-08 | 23 | RUE DE LA FONTAINE QUENETTE | 5 | 90 | 0 | 558000€ | 6200€ |
2020-02-21 | 22 | RUE DU PRE MAROT | 6 | 145 | 0 | 370000€ | 2552€ |
2020-11-10 | 7 | IMP JACKIE THOMAS | 8 | 198 | 500 | 495000€ | 2500€ |
2019-12-03 | 26 | RTE DE LA GARE | 3 | 185 | 500 | 370000€ | 2000€ |
2022-02-08 | 5388 | SUR LES FONTAINES DE ROMAN | 4 | 68 | 3271 | 240000€ | 3529€ |
2020-08-14 | 3 | RUE DU STADE | 5 | 124 | 1000 | 383500€ | 3093€ |
2020-10-15 | 23 | RTE DU BOISSARD | 4 | 90 | 689 | 220000€ | 2444€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 59 | 600 | 267000€ | 4525€ |
2019-12-23 | 24 | RTE DU BOISSARD | 5 | 165 | 875 | 377850€ | 2290€ |
2021-05-06 | 6 | DOM DE LA BOISSIERE | 6 | 168 | 1400 | 403700€ | 2403€ |
2021-07-01 | 7 | DOM DE LA BOISSIERE | 5 | 133 | 800 | 413000€ | 3105€ |
2021-06-11 | 9 | DOM DE LA BOISSIERE | 5 | 100 | 600 | 345000€ | 3450€ |
2019-08-27 | 14 | RUE DU STADE | 6 | 129 | 681 | 383700€ | 2974€ |
2022-07-19 | 19 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 500 | 505000€ | 4208€ |
2022-04-21 | 30 | DOM DE LA BOISSIERE | 8 | 184 | 704 | 430622€ | 2340€ |
2019-12-16 | 11 | DOM DE LA BOISSIERE | 4 | 91 | 551 | 199775€ | 2195€ |
2023-04-12 | 11 | DOM DE LA BOISSIERE | 4 | 91 | 500 | 374800€ | 4119€ |
2020-05-12 | 1 | DOM DE LA BOISSIERE | 4 | 96 | 1000 | 50537.7€ | 526€ |
2020-05-12 | 1 | DOM DE LA BOISSIERE | 4 | 96 | 1000 | 215054€ | 2240€ |
2023-06-12 | 12 | DOM DE LA BOISSIERE | 6 | 114 | 577 | 355000€ | 3114€ |
2022-02-16 | 26 | DOM DE LA BOISSIERE | 4 | 114 | 597 | 430500€ | 3776€ |
2019-07-12 | 1 | RTE BOISSY | 6 | 190 | 3143 | 767000€ | 4037€ |
2019-07-08 | 14 | RTE DU PRE BERANGER | 5 | 145 | 828 | 438100€ | 3021€ |
2022-08-31 | 17 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 87 | 300 | 331000€ | 3805€ |
2023-05-17 | 15 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 85 | 762 | 325000€ | 3824€ |
2019-09-10 | 18 | RTE DU BOISSARD | 6 | 171 | 0 | 439000€ | 2567€ |
2019-07-20 | 0 | LE BREUIL | 3 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2019-12-06 | 0 | LE BREUIL | 4 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2021-07-07 | 5 | RTE BOISSY | 2 | 76 | 0 | 283000€ | 3724€ |
2020-09-15 | 5 | RTE BOISSY | 5 | 192 | 0 | 322850€ | 1682€ |
2019-06-26 | 14 | RTE DU PRE BERANGER | 5 | 100 | 439 | 325000€ | 3250€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 180 | 696 | 440000€ | 2444€ |
2022-06-17 | 8 | RTE DU PRE BERANGER | 5 | 111 | 1869 | 491850€ | 4431€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DE LA FRENAIE | 6 | 143 | 504 | 602100€ | 4210€ |